Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее
учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать
права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля
№ 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях
модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на
строительство объектов федерального, регионального или местного
значения, относящихся к инженер ной или транспортной инфраструктуре, без
оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки
находятся в государственной или муниципальной собственности и не
обр еменены пр авами тр етьих лиц.
Пр авообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о
местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН)и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998
года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато
строительство объектов федерального, регионального или местного
значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно
восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям
необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру
участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости
обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением
кадастр овых инженер ов.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн. земельных
участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки,
которые еще не внесены в ЕГРН, - кадастровый номер у таких участков
отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления
современной системы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и кадастрового учёта.
|