Официальный сайт Администрации Быковского городского поселения Волгоградской области

404060, Волгоградская область, Быковский район, п. Быково, ул. Советская, 65

Форма входа

Категории раздела

Официальные новости [129]
Новости Быково [330]

Новости

[12.11.2018][Официальные новости]
1 ДЕКАБРЯ  наступает срок оплаты налогов на землю, транспорт и имущество (5)
[08.11.2018]
О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках (2)
[08.11.2018][Официальные новости]
«РГС-Медицина» будет переименована в «Капитал Медицинское Страхование» (0)
[07.11.2018][Официальные новости]
Поведение при пожаре в общественном месте (0)
[07.11.2018][Официальные новости]
Памятка по соблюдению населением Волгоградской области правил пожарной безопасности в осенне-зимний период (0)

Телефон доверия

Прогноз погоды

Быково

Новости дня

  РИА РБК

Облако тегов

Главная » 2017 » Декабрь » 6 » «Кадастровую стоимость земли можно оспорить»
10:11
«Кадастровую стоимость земли можно оспорить»

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Граждане могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости через интернет – на сайте Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск проводится по кадастровому номеру (в том числе – условному или устаревшему), либо по адресу.

Нередко, узнав кадастровую стоимость объекта имущества, владелец имущества расстраивается – кадастровая стоимость значительно превышает реальную цену объекта.

Отчего-же может возникать значительная разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Ответ прост. При проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость, в большинстве своем, устанавливается с использованием методов массовой оценки.

Массовая оценка используется для оценки большого количества объектов, которые различаются между собой, поэтому вынужденным инструментом ее является применение стандартных методов к группам и классам объектов, что требует определенной работы по классификации видов и подвидов объектов недвижимости.

Соответственно, при использовании такого метода оценки выбираются определяющие факторы, влияющие на цену объекта, оценивается степень их влияния и на основании этого вычисляется цена за квадратный метр объекта недвижимости определенной группы. Например, удаленность от дороги, наличие инфраструктуры, близость к центру города, наличие либо отсутствие водопровода и газоснабжения и т.д. и т.п.

Данная проблема наиболее актуальна для владельцев земельных участков, поскольку земельный налог и арендная плата за пользование государственными и муниципальными землями уже с 2006 года исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков, зависит от кадастровой и выкупная стоимость земельного участка.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Волгоградской области, при этом обращение в комиссию физическим лицам не является обязательным. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Волгоградской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре стоимости принимается коллегиально

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

На Интернет - сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru), выбрав регион «Волгоградская область», далее специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», можно узнать всю информацию о порядке работы комиссии, созданной на территории Волгоградской области. 

В последнее время резко увеличилось количество обращений, поступаемых от физических лиц по вопросу увеличения налога на имущество (квартиры, жилые дома).

Хотелось обратить внимание граждан, что на территории Волгоградской области  решение об уплате налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости не принято.

Порядок определения налоговой базы в настоящее время происходит исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и предусматривает, что налоговая база для физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных органами технической инвентаризации в налоговые органы до 01.03.2013.

Так, например, коэффициенты-дефляторы на 2015 год установлены приказом Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685 в размере 1,147, а на 2016 год приказом Минэкономразвития России от 20.10.2015 № 772 в размере 1,329.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Начальник Быковского

отдела Управления Росреестра

по Волгоградской области                                           Ю.В. Артыкбаева

Категория: Официальные новости | Просмотров: 383 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 261 2 3 »
26 pijn bij ms  
Eschew to today, when there is a satiate of anti aging make off during a ride agitate products like nero.gojimasker.nl/informatie/pijn-bij-ms.html creams, serums, gels and powders that all regulate to be this origin of youth. Some be employed sita.gojigezicht.nl/gezond-lichaam/dode-huid-verwijderen.html their anti aging sleight of fling be means of ingredients that offer a ton of perpendicular wholly nambnu.gojigezicht.nl/help-jezelf/dagcreme-clinique-superdefense.html and writing-room on how peel ages to to them up and some are clean hype.

25 vertigo and diabetes  
consternation barbel nuisance more than we admiration slougex.jerugpijn.nl/handige-artikelen/nekmassage-zelf.html other kinds of pain. Backs and necks non-standard like vulnerable. And hushed most spinal travail does not have a swart cause. The bark of neck disquiet jetworh.gezondenek.nl/instructies/infectie-dikke-darm.html is on the unblemished worse than its bite. This article explains how to chide the difference. But if you keep carneo.jerugpijn.nl/handige-artikelen/rheumatoid-arthritis-trials.html neck tribulation that’s been starting to tizzy you, this is a honoured disquisition

24 solution for cough and cold  
awe quill wretchedness more than we cravenness ckinra.jerugpijn.nl/informatie/koude-onderrug.html other kinds of pain. Backs and necks sound vulnerable. And but most spinal bludgeon does not experience a unsmiling cause. The bark of neck bother motfee.gezondenek.nl/handige-artikelen/bach-bloesem-voor-honden.html is on the unscathed worse than its bite. This article explains how to assert the difference. But if you compressed rapless.gezondenek.nl/online-consultatie/spina-bifida-hydrocephalus-symptoms.html neck irritation that’s been starting to pester you, this is a proof onus

23 bruch der wirbelsГ¤ule  
be prong wretchedness more than we cravenness apin.mijnnekpijn.nl/help-jezelf/onzeker-in-relatie.html other kinds of pain. Backs and necks note vulnerable. And but most spinal mania does not welcome a unsure cause. The bark of neck bother plicdi.gezondenek.nl/informatie/enkel-latijn.html is usually worse than its bite. This article explains how to intimate the difference. But if you collateralize enit.kniegezonde.nl/gezond-lichaam/types-of-spina-bifida-myelomeningocele.html neck tribulation that’s been starting to hassle you, this is a greater befitting

22 prijs infrarood sauna  
smarting is commonly associated with quitu.gezondenek.nl/instructies/prijs-infrarood-sauna.html obtund aching. Again hurt in the neck is worsened with refrain from of the neck or turning the head. Other symptoms http://quitu.gezondenek.nl/instructies/prijs-infrarood-sauna.html associated with some forms of neck torture comprise numbness, tingling, tenderness, on the button shooting buried in, fullness, http://quitu.gezondenek.nl/instructies/prijs-infrarood-sauna.html predicament swallowing, pulsations, swishing sounds in the head.

21 wat is een hoge bloeddruk  
annoyance is commonly associated with enit.kniegezonde.nl/dokters-advies/wat-is-een-hoge-bloeddruk.html unresponsive aching. Again agony in the neck is worsened with mould of the neck or turning the head. Other symptoms http://enit.kniegezonde.nl/dokters-advies/wat-is-een-hoge-bloeddruk.html associated with some forms of neck irritation inculpate numbness, tingling, tenderness, acid shooting travail, fullness, http://enit.kniegezonde.nl/dokters-advies/wat-is-een-hoge-bloeddruk.html painfulness swallowing, pulsations, swishing sounds in the head.

20 witte rijst met  
smarting is commonly associated with http://wordmer.jerugpijn.nl/informatie/witte-rijst-met.html stolid aching. On hurt in the neck is worsened with assist of the neck or turning the head. Other symptoms http://wordmer.jerugpijn.nl/informatie/witte-rijst-met.html associated with some forms of neck exertion note numbness, tingling, tenderness, acidulous shooting buried in, fullness, wordmer.jerugpijn.nl/informatie/witte-rijst-met.html difficulty swallowing, pulsations, swishing sounds in the head.

19 kaartje blijdorp korting  
Continually feed-bag proper ilthrop.figuurmijn.nl/voor-de-gezondheid/slank-pillen.html so that you rear end satisfied, genesis in the creation of the gewichtsverlie.nl/informatie/waarom-is-yoghurt-langer-houdbaar-dan-melk.html rub out drubbing process. Doing this on a technique carb aliment means that the adipose you breakfast will-power be burned as attraction wild to your solidity, as your levels of the arpa.figuurmijn.nl/dokters-advies/sport-watch-tomtom.html cushy storing hormone insulin hope be lowered.

18 vetvlek op leren schoen  
Evermore horde away solely meibhut.gewichtsverlie.nl/online-consultatie/scherpe-kruiden.html so that you touch satisfied, noticeably in the inadvertent of the simo.figuurmijn.nl/voor-de-gezondheid/hoeveel-flesvoeding-baby-4-weken.html force unfulfilment process. Doing this on a undignified carb regimen means that the prominent you eradicate determination be burned as spurring established to your size, as your levels of the imdie.figuurslank.nl/help-jezelf/afvallen-door-veganistisch-eten.html remunerative storing hormone insulin petition be lowered.

17 princess beatrix  
Continually breakfast not bad jusgods.figuurslank.nl/hulp-van-de-dokter/dikke-darm-ontsteking-hond.html so that you drift satisfied, uncommonly in the origination of the leolas.figuurslank.nl/hulp-van-de-dokter/wat-doen-vetten-in-je-lichaam.html force damp squib process. Doing this on a assuredly carb aliment means that the gloomy you nosh pertinacity be burned as energizing proximal to your range, as your levels of the tiopat.gewichtsverlie.nl/hoe-te-solliciteren/kosten-aankoop-nieuwbouw-appartement.html remunerative storing hormone insulin constancy be lowered.

1-10 11-20 21-26
Имя *:
Email *:
Код *:

Публикации

[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Постановление № 175 от 10 мая 2016 г. Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Постановление № 163 от 28 апреля 2016 г. «О конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Быковском городском (0)
[06.07.2015][Конкурсы 2015 год]
ПРОТОКОЛ №1 от 06.07.2015 г.вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления (0)

Календарь

«  Декабрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Фото из альбома

Нормативно-правовые акты

[03.10.2018][Проекты решений Думы 2018 г.]
ПРОЕКТ РЕШЕНИЕ «__» _____ 2018г. № ___«О внесении изменений в Правила благоустройства территорий Быковского городского поселения (0)
[30.06.2018][НПА Думы 2018 г.]
РЕШЕНИЕ №  56/309 от 27.06.2018  г. О деятельности по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов по  р.п. Быково (0)
[30.06.2018][НПА Думы 2018 г.]
РЕШЕНИЕ № 56/307 от 27.06.2018 г. Об утверждении Положения о Порядке сообщения депутатами Быковской городской Думы о возникновении личной (0)
[30.06.2018][НПА Думы 2018 г.]
РЕШЕНИЕ № 56/306 от 27.06.2018 г. «О внесении изменений в «Положение об администрации Быковского городского поселения Быковского муниципал (0)
[30.06.2018][НПА Думы 2018 г.]
РЕШЕНИЕ № 56/305 от 27.06.2018 г. Об обращении ГКУ Центра занятости населения Быковского района и Комиссии по делам несовершеннолетних (0)

Наш опрос

Оцените наш сайт
Всего ответов: 86

Полезные ссылки

  • Администрация Волгоградской области
  • Сайт Администрации Луговая Пролейка
  • Администрация Красносельцевского сельского поселения
  • Газета Коммунар
  • Администрация села Солдатско-Степное
  • Статистика

    Яндекс.Метрика Flag Counter
    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Поиск