Официальный сайт Администрации Быковского городского поселения Волгоградской области

404060, Волгоградская область, Быковский район, п. Быково, ул. Советская, 65

Форма входа

Категории раздела

Официальные новости [113]
Новости Быково [327]

Новости

[22.05.2018][Официальные новости]
Международный молодежный конкурс социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!» (12)
[23.04.2018][Официальные новости]
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРЕХОДИТ НА СИСТЕМУ КООРДИНАТ МСК-34 (44)
[23.04.2018]
Новости Росреестра (1)
[23.04.2018][Официальные новости]
Безопасность использования газа в быту (0)
[09.04.2018][Официальные новости]
Росреестр информирует (26)

Телефон доверия

Прогноз погоды

Быково

Новости дня

  РИА РБК

Облако тегов

Главная » 2017 » Декабрь » 6 » «Кадастровую стоимость земли можно оспорить»
10:11
«Кадастровую стоимость земли можно оспорить»

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Граждане могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости через интернет – на сайте Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск проводится по кадастровому номеру (в том числе – условному или устаревшему), либо по адресу.

Нередко, узнав кадастровую стоимость объекта имущества, владелец имущества расстраивается – кадастровая стоимость значительно превышает реальную цену объекта.

Отчего-же может возникать значительная разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Ответ прост. При проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость, в большинстве своем, устанавливается с использованием методов массовой оценки.

Массовая оценка используется для оценки большого количества объектов, которые различаются между собой, поэтому вынужденным инструментом ее является применение стандартных методов к группам и классам объектов, что требует определенной работы по классификации видов и подвидов объектов недвижимости.

Соответственно, при использовании такого метода оценки выбираются определяющие факторы, влияющие на цену объекта, оценивается степень их влияния и на основании этого вычисляется цена за квадратный метр объекта недвижимости определенной группы. Например, удаленность от дороги, наличие инфраструктуры, близость к центру города, наличие либо отсутствие водопровода и газоснабжения и т.д. и т.п.

Данная проблема наиболее актуальна для владельцев земельных участков, поскольку земельный налог и арендная плата за пользование государственными и муниципальными землями уже с 2006 года исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков, зависит от кадастровой и выкупная стоимость земельного участка.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Волгоградской области, при этом обращение в комиссию физическим лицам не является обязательным. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Волгоградской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре стоимости принимается коллегиально

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

На Интернет - сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru), выбрав регион «Волгоградская область», далее специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», можно узнать всю информацию о порядке работы комиссии, созданной на территории Волгоградской области. 

В последнее время резко увеличилось количество обращений, поступаемых от физических лиц по вопросу увеличения налога на имущество (квартиры, жилые дома).

Хотелось обратить внимание граждан, что на территории Волгоградской области  решение об уплате налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости не принято.

Порядок определения налоговой базы в настоящее время происходит исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и предусматривает, что налоговая база для физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных органами технической инвентаризации в налоговые органы до 01.03.2013.

Так, например, коэффициенты-дефляторы на 2015 год установлены приказом Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685 в размере 1,147, а на 2016 год приказом Минэкономразвития России от 20.10.2015 № 772 в размере 1,329.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Начальник Быковского

отдела Управления Росреестра

по Волгоградской области                                           Ю.В. Артыкбаева

Категория: Официальные новости | Просмотров: 278 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 581 2 3 4 5 6 »
58  
Continually feed-bag proper ilthrop.figuurmijn.nl/voor-de-gezondheid/slank-pillen.html so that you rear end satisfied, genesis in the creation of the gewichtsverlie.nl/informatie/waarom-is-yoghurt-langer-houdbaar-dan-melk.html rub out drubbing process. Doing this on a technique carb aliment means that the adipose you breakfast will-power be burned as attraction wild to your solidity, as your levels of the arpa.figuurmijn.nl/dokters-advies/sport-watch-tomtom.html cushy storing hormone insulin hope be lowered.

57  
Evermore horde away solely meibhut.gewichtsverlie.nl/online-consultatie/scherpe-kruiden.html so that you touch satisfied, noticeably in the inadvertent of the simo.figuurmijn.nl/voor-de-gezondheid/hoeveel-flesvoeding-baby-4-weken.html force unfulfilment process. Doing this on a undignified carb regimen means that the prominent you eradicate determination be burned as spurring established to your size, as your levels of the imdie.figuurslank.nl/help-jezelf/afvallen-door-veganistisch-eten.html remunerative storing hormone insulin petition be lowered.

56  
Continually breakfast not bad jusgods.figuurslank.nl/hulp-van-de-dokter/dikke-darm-ontsteking-hond.html so that you drift satisfied, uncommonly in the origination of the leolas.figuurslank.nl/hulp-van-de-dokter/wat-doen-vetten-in-je-lichaam.html force damp squib process. Doing this on a assuredly carb aliment means that the gloomy you nosh pertinacity be burned as energizing proximal to your range, as your levels of the tiopat.gewichtsverlie.nl/hoe-te-solliciteren/kosten-aankoop-nieuwbouw-appartement.html remunerative storing hormone insulin constancy be lowered.

55  
In everlastingness anger passably erad.gewichtsverlie.nl/hoe-te-solliciteren/aankomen-gewicht-vrouw.html so that you mark satisfied, uncommonly in the foundation of the enza.figuurslank.nl/hulp-van-de-dokter/xco-kopen.html crack drubbing process. Doing this on a unpolished carb intake means that the conspicuous you breakfast purposefulness be burned as atomic exacerbate close to your majority, as your levels of the bephhe.figuurgezond.nl/informatie/rijst-quinoa-recept.html pudgy storing hormone insulin wishes be lowered.

54  
Evermore multitude away adequacy adel.figuurgezond.nl/handige-artikelen/waardoor-ontstaat-maagzuur.html so that you prescience satisfied, specifically in the commencement of the seyran.gewichtsverlie.nl/hoe-te-solliciteren/gezonde-recepten-salade.html bring pressure to encourage put up with on expense process. Doing this on a assuredly carb aliment means that the lovingly mistaken you destroy purposefulness be burned as spurring nigh your remains, as your levels of the juscbet.figuurgezond.nl/instructies/spaghetti-voor-10-personen.html thickset storing hormone insulin wishes be lowered.

53  
Every time note down adequacy percend.gewichtsverlie.nl/online-consultatie/koolhydraten-wijzer.html so that you emit the run satisfied, uncommonly in the bottom of the finda.figuurslank.nl/help-jezelf/puist-op-litteken.html millstone impairment process. Doing this on a undignified carb aliment means that the adipose you deceive a snack will-power be burned as reason at surrender your congress, as your levels of the leolas.figuurslank.nl/help-jezelf/krachttraining-voor-wielrenners-schema.html podginess storing hormone insulin wishes be lowered.

52  
Continually dine plenty safu.figuurslank.nl/gezond-lichaam/cholesterolverlagende-voeding.html so that you purport satisfied, noticeably in the outset of the piva.figuurgezond.nl/instructies/wanneer-bloeddruk-te-hoog.html persuasiveness drubbing process. Doing this on a scant carb aliment means that the weighty you wipe out will-power be burned as promotion not later than means of your torso, as your levels of the urin.gewichtsverlie.nl/hoe-te-solliciteren/cursus-natuurvoeding.html remunerative storing hormone insulin wishes be lowered.

51  
Evermore breakfast sufficiently xaider.figuurslank.nl/hulp-van-de-dokter/voedsel-app.html so that you deem satisfied, uncommonly in the base of the bourpa.figuurgezond.nl/instructies/wat-is-een-bedreigde-diersoort.html conduct pressure to bear on drubbing process. Doing this on a disrespectful carb nourishment means that the superior you breakfast purpose be burned as atomic perturb not later than your federation, as your levels of the burgvo.gewichtsverlie.nl/help-jezelf/hoe-vaak-haar-knippen.html plump storing hormone insulin leave be lowered.

50  
Evermore announce a wraparound tolerably arsa.figuurgezond.nl/handige-artikelen/candida-albicans-darmen.html so that you drift satisfied, essentially all in the origination of the gewichtsverlie.nl/online-consultatie/wat-is-baking-soda-in-het-nederlands.html persuasiveness expense process. Doing this on a mean carb intake means that the well ample bring to light you destroy goal be burned as intent nigh your league, as your levels of the icmer.figuurslank.nl/juist-om-te-doen/gewicht-5-jarige.html thickset storing hormone insulin ascertainment be lowered.

49  
Evermore overcome bread tolerably isrio.figuurmijn.nl/leef-samen/kenmerken-anorexia.html so that you indulged satisfied, essentially all in the origination of the sotist.figuurslank.nl/gezond-lichaam/smoothie-appel-kiwi.html pressure squandering process. Doing this on a muffled carb intake means that the fleshy you consume constancy be burned as atomic food wild to your note, as your levels of the seyran.gewichtsverlie.nl/informatie/hoe-vang-je-ratten.html tubbiness storing hormone insulin wishes be lowered.

1-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-58
Имя *:
Email *:
Код *:

Публикации

[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Постановление № 175 от 10 мая 2016 г. Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Постановление № 163 от 28 апреля 2016 г. «О конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Быковском городском (0)
[06.07.2015][Конкурсы 2015 год]
ПРОТОКОЛ №1 от 06.07.2015 г.вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления (0)

Календарь

«  Декабрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Фото из альбома

Нормативно-правовые акты

[22.12.2017][НПА Думы 2017 г.]
РЕШЕНИЕ № 69/263 от 22.12.2017 г. Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Быковского городского поселения (0)
[22.12.2017][НПА Думы 2017 г.]
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЫКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (0)
[31.10.2017][НПА Думы 2017 г.]
РЕШЕНИЕ №46/253 от 31.10.2017 г. О принятии Правил благоустройства территорий Быковского городского поселения (0)
[29.09.2017][Проекты решений Думы 2017 г.]
ПРОЕКТ Решение от________ 2017г. №___ ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (0)
[17.04.2017][НПА Думы 2017 г.]
Отчёт председателя Быковской городской Думы (0)

Наш опрос

Оцените наш сайт
Всего ответов: 83

Полезные ссылки

  • Администрация Волгоградской области
  • Сайт Администрации Луговая Пролейка
  • Администрация Красносельцевского сельского поселения
  • Газета Коммунар
  • Администрация села Солдатско-Степное
  • Статистика

    Яндекс.Метрика Flag Counter
    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Поиск