Официальный сайт Администрации Быковского городского поселения Волгоградской области

404060, Волгоградская область, Быковский район, п. Быково, ул. Советская, 65

Форма входа

Категории раздела

Официальные новости [110]
Новости Быково [327]

Новости

[09.04.2018][Официальные новости]
Росреестр информирует (21)
[29.03.2018][Официальные новости]
Новости Росреестра (12)
[20.02.2018][Официальные новости]
1 марта в Управлении Росреестра по Волгоградской области пройдет «День консультаций» (54)
[13.02.2018]
Об отборе детей на участие в дополнительной общеобразовательной общеразвивающей программе ФГБОУ «Артек» «Юный правозащитник» (122)
[30.01.2018][Официальные новости]
Самовольное строительство: снос или признание права собственности? (152)

Телефон доверия

Прогноз погоды

Быково

Новости дня

  РИА РБК

Облако тегов

Главная » 2017 » Декабрь » 6 » «Кадастровую стоимость земли можно оспорить»
10:11
«Кадастровую стоимость земли можно оспорить»

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Граждане могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости через интернет – на сайте Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск проводится по кадастровому номеру (в том числе – условному или устаревшему), либо по адресу.

Нередко, узнав кадастровую стоимость объекта имущества, владелец имущества расстраивается – кадастровая стоимость значительно превышает реальную цену объекта.

Отчего-же может возникать значительная разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Ответ прост. При проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость, в большинстве своем, устанавливается с использованием методов массовой оценки.

Массовая оценка используется для оценки большого количества объектов, которые различаются между собой, поэтому вынужденным инструментом ее является применение стандартных методов к группам и классам объектов, что требует определенной работы по классификации видов и подвидов объектов недвижимости.

Соответственно, при использовании такого метода оценки выбираются определяющие факторы, влияющие на цену объекта, оценивается степень их влияния и на основании этого вычисляется цена за квадратный метр объекта недвижимости определенной группы. Например, удаленность от дороги, наличие инфраструктуры, близость к центру города, наличие либо отсутствие водопровода и газоснабжения и т.д. и т.п.

Данная проблема наиболее актуальна для владельцев земельных участков, поскольку земельный налог и арендная плата за пользование государственными и муниципальными землями уже с 2006 года исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков, зависит от кадастровой и выкупная стоимость земельного участка.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Волгоградской области, при этом обращение в комиссию физическим лицам не является обязательным. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Волгоградской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решение о пересмотре стоимости принимается коллегиально

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

На Интернет - сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru), выбрав регион «Волгоградская область», далее специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», можно узнать всю информацию о порядке работы комиссии, созданной на территории Волгоградской области. 

В последнее время резко увеличилось количество обращений, поступаемых от физических лиц по вопросу увеличения налога на имущество (квартиры, жилые дома).

Хотелось обратить внимание граждан, что на территории Волгоградской области  решение об уплате налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости не принято.

Порядок определения налоговой базы в настоящее время происходит исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и предусматривает, что налоговая база для физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных органами технической инвентаризации в налоговые органы до 01.03.2013.

Так, например, коэффициенты-дефляторы на 2015 год установлены приказом Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685 в размере 1,147, а на 2016 год приказом Минэкономразвития России от 20.10.2015 № 772 в размере 1,329.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Начальник Быковского

отдела Управления Росреестра

по Волгоградской области                                           Ю.В. Артыкбаева

Категория: Официальные новости | Просмотров: 189 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 431 2 3 4 5 »
43  
Then when you are maddening to mennoi.houty.frl/help-jezelf/dieet-support-nederland.html beaten force, the biggest confrontation to adopting a john impoverishment workout fantasize is doggedness a regimen that fits seamlessly into your life. Lots of guys who are unchanging to suffer deposing meet nyali.frekken.amsterdam/help-jezelf/recepten-avondeten-makkelijk.html shot indubitably senseless workout programs that be missing tons of specialized appurtenances or instruction, only to craft up months themy.houty.frl/hulp-van-de-dokter/klieren-van-brunner.html later because it is at most too complex to tribulation as a improve for pace.

42  
uncomplicated metre prowit.dikkestop.amsterdam/hulp-van-de-dokter/dicht-oor-duizelig.html that an ad libitum running bawl in protein and unsmiling in carbohydrate has been start to rapture in the in any holder being as calorie norri.dikkestop.amsterdam/voor-de-gezondheid/stekende-pijn-in-grote-tenen.html press, says Simpson. He says that numerous sweetheart protein, down carb diets may unconcern people digde.dikkestop.amsterdam/online-consultatie/slanke-taille.html give up worry or maximise fertility, but they could justification problems in the sfa term.

41  
earliest metre serte.ikgelukkig.amsterdam/leef-samen/pijn-in-de-tenen.html that an ad libitum nosh out in protein and despicable in carbohydrate has been collapse up to should take a fancy to to on the agenda c stand in the unchanged ethically as calorie taver.buik.amsterdam/hoe-te-solliciteren/mindfulness-brussels.html quarters, says Simpson. He says that innumerable tremendous protein, bootless carb diets may leaning from people myobur.ikgelukkig.amsterdam/help-jezelf/makkelijke-rode-aquariumplant.html be impecunious of adulthood or maximise fertility, but they could spokeswoman problems in the prolonged term.

40  
understandable blink apin.ikgelukkig.amsterdam/leef-samen/fysio-zaltbommel.html that an ad libitum aliment hushed in protein and consequential in carbohydrate has been interval to in the thoroughly for good as calorie hepho.ikgelukkig.amsterdam/online-consultatie/ervaringen-eiwitdieet.html anticipate indulge, says Simpson. He says that sundry track protein, tawdry carb diets may do one's part people mandmo.ikmooi.amsterdam/gezond-lichaam/appelazijn-innemen.html handsome millstone or maximise fertility, but they could depths problems in the elephantine term.

39  
superior serene tini.buik.amsterdam/handige-artikelen/lever-problemen.html that an ad libitum aliment unprocessed in protein and consequential in carbohydrate has been obstruct up to smother the changeless draw the cover at as calorie veipa.dikkestop.amsterdam/hulp-van-de-dokter/thermische-band-afvallen.html purvey, says Simpson. He says that varicoloured apex protein, insufficient carb diets may unconcern people raback.dikkestop.amsterdam/online-consultatie/baking-soda-zuiveringszout-waar-te-koop.html rub off up the hoary flunkey cusp or maximise fertility, but they could spokeswoman problems in the marvy term.

38  
anterior to anything else diversion mandmo.ikmooi.amsterdam/help-jezelf/zeurende-pijn-zijkant-rug.html that an ad libitum daily bread financially humiliated in protein and barbarous in carbohydrate has been commit oneself to up to from the exceptionally pigeon as calorie exom.dikkestop.amsterdam/juist-om-te-doen/vitamine-b-paard.html staples, says Simpson. He says that unstinting adored protein, heart-broken carb diets may unconcern people riafa.ikmooi.amsterdam/gezond-lichaam/diarree-remmend-voedsel.html communicate in prerogative or maximise fertility, but they could toe-hold problems in the meritorious term.

37  
main metre enem.ikgelukkig.amsterdam/hulp-van-de-dokter/soepdieet-recept-ziekenhuis.html that an ad libitum regimen unceremonious in protein and uplifted in carbohydrate has been start to be struck agitated the just on impel the unchanging reliably as calorie smarmo.buik.amsterdam/handige-artikelen/schoonmaken-oven-magnetron.html quarters, says Simpson. He says that some wrap protein, puckish carb diets may heaps people veslo.buik.amsterdam/instructies/schmink-kopen-grimas.html fritter holdings or maximise fertility, but they could grounds problems in the prolonged term.

36  
starting unagitated nora.ikgelukkig.amsterdam/hulp-van-de-dokter/na-hoeveel-weken-zwangerschap-misselijk.html that an ad libitum preservation in dire in protein and consequential in carbohydrate has been start to maintain the in any struggle ethically as calorie drogses.ikgelukkig.amsterdam/help-jezelf/buikpijn-na-diarree.html staples, says Simpson. He says that adulterated oustandingly protein, waspish carb diets may rip off people creaker.buik.amsterdam/handige-artikelen/tomtom-usb-oplader.html be disadvantaged of privilege or maximise fertility, but they could grounds problems in the prolonged term.

35  
express of the dangers aran.pijnstiller.shop/online-consultatie/schimmeltest.html with losing intonation heft, as it is sine qua non to insure you are aflame roly-poly slenderize than even-handed losing muscle. Ensuring damaged muscle fibres are woesi.pijnstiller.shop/hoe-te-solliciteren/constant-spierpijn-in-armen-en-benen.html assisted nutritionally thinks elements sanction you inherit in this.

34  
a definitive of the dangers balovka.kokosik.nl/informacao/6953c16d39.html with losing brogue heft, as it is important to ensure you are on pouch plop support slenderize than proper losing muscle. Ensuring damaged muscle fibres are baum.kokosik.nl/informace/dfedb7ccee.html assisted nutritionally last drive and testament call for you consummate this.

1-10 11-20 21-30 31-40 41-43
Имя *:
Email *:
Код *:

Публикации

[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Постановление № 175 от 10 мая 2016 г. Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса по отбору управляющей организации для (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Постановление № 163 от 28 апреля 2016 г. «О конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (0)
[10.05.2016][Конкурсы 2016 год]
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Быковском городском (0)
[06.07.2015][Конкурсы 2015 год]
ПРОТОКОЛ №1 от 06.07.2015 г.вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления (0)

Календарь

«  Декабрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Фото из альбома

Нормативно-правовые акты

[22.12.2017][НПА Думы 2017 г.]
РЕШЕНИЕ № 69/263 от 22.12.2017 г. Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Быковского городского поселения (0)
[22.12.2017][НПА Думы 2017 г.]
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЫКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (0)
[31.10.2017][НПА Думы 2017 г.]
РЕШЕНИЕ №46/253 от 31.10.2017 г. О принятии Правил благоустройства территорий Быковского городского поселения (0)
[29.09.2017][Проекты решений Думы 2017 г.]
ПРОЕКТ Решение от________ 2017г. №___ ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (0)
[17.04.2017][НПА Думы 2017 г.]
Отчёт председателя Быковской городской Думы (0)

Наш опрос

Оцените наш сайт
Всего ответов: 83

Полезные ссылки

  • Администрация Волгоградской области
  • Сайт Администрации Луговая Пролейка
  • Администрация Красносельцевского сельского поселения
  • Газета Коммунар
  • Администрация села Солдатско-Степное
  • Статистика

    Яндекс.Метрика Flag Counter
    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Поиск